Більшість експертів не очікують краху ринку житла у 2024 році оскільки багато домовласників накопичили значний капітал. Проблема полягає насамперед у кризі доступності. Високі відсоткові ставки та завищена вартість житла зробили придбання житла складним для тих, хто вперше купує житло.3 дні тому
Прогнозується, що середня ціна на житло в Каліфорнії зросте на 6,2 відсотка до 860 300 доларів у 2024 році, після прогнозованого зниження на 1,5 відсотка до 810 000 доларів США у 2023 році з 822 300 доларів США у 2022 році. Очікується, що доступність житла* залишиться на рівні 17 відсотків наступного року з прогнозованих 17 відсотків у 2023 році.
За словами Fannie Mae, іпотечні ставки можуть впасти ще більше в 2 кварталі 2024 року через економічні зміни, інфляцію та коригування політики центрального банку. Незважаючи на те, що це ринок продавців, збільшення пропозиції житла та зниження іпотечних ставок може призвести до зниження цін для покупців.
Очікується, що іпотечні ставки будуть знижуватися до кінця 2024 року. Залежно від того, який прогноз щодо ринку житла у 2024 році ви дивитеся, 30-річні іпотечні ставки можуть сягнути від 6,6% до 6,7% до кінця року. Що спричиняє зниження ставок по іпотеці?
Стрибок рівня безробіття «вказує на рецесію в 2025 році", – сказав Аль-Джазірі Гері Клайд Хафбауер, нерезидентний старший науковий співробітник Інституту міжнародної економіки Петерсона.
І як ви можете собі уявити, рецесія – це ризикований час для покупки житла. Наприклад, якщо ви втратите роботу, кредитор з меншою ймовірністю схвалить вашу заявку на кредит. Навіть якщо рецесія не торкнеться вас безпосередньо, якщо ваш регіон сильно постраждав, це може серйозно вплинути на місцевий ринок нерухомості.