Основна відмінність між двома договорами оренди полягає в тому AST дає орендодавцеві автоматичне право повернути володіння після закінчення початкового фіксованого періоду, якщо він надасть розумне повідомлення. Тоді як з AT орендодавець не має цього права, що забезпечує орендарю більшу безпеку.
Якщо ви погоджуєтеся на гарантовану оренду, вас не можуть виселити з майна, окрім як за рішенням суду або якщо ви погоджуєтеся добровільно припинити оренду. Зауважте, що вам можуть запропонувати угоду про «початкову оренду», перш ніж мати можливість отримати гарантовану оренду.
Зазвичай ви автоматично стаєте надійним орендарем після закінчення першого року до тих пір, поки ми цього не зробимо: Почнемо дії, щоб виселити вас під час початкової оренди. Вирішіть продовжити початкову оренду ще на рік.
AST набули чинності в 1989 році, і майже всі оренди після цієї дати мали гарантовану короткострокову оренду. Однак до того часу регульована оренда була нормою, і все ще є люди, які живуть в орендованому житлі за регульованою орендою.
Гарантована короткострокова оренда (ASTs) Більшість нових орендарів автоматично належать до цього типу. Оренда може бути AST, якщо виконується все з наведеного нижче: майно, яке ви орендуєте, є приватним. ваша оренда почалася 15 січня 1989 року або пізніше.
Основна відмінність між цими двома договорами оренди полягає в тому, що AST дає орендодавцеві автоматичне право повернути володіння після початкового фіксованого періоду, за умови, що вони нададуть розумне повідомлення. Тоді як з AT орендодавець не має цього права, що забезпечує орендарю більшу безпеку.