Як випливає з назви, беззаставна оренда – це вид договору оренди, за яким вам не потрібно платити заставу при переїзді на нове місце. Натомість ви сплачуєте невелику щомісячну плату, яка покриває будь-які збитки, які можуть виникнути під час оренди.
Холдинговий депозит є гроші, які ви платите орендодавцеві або агенту з оренди за резервування нерухомості до того, як підпишете договір оренди. Орендодавець не повинен показувати майно нікому, якщо він бере з вас депозит. Іноді це називають комісією за утримання.
Якщо ви передумаєте, перш ніж переїхати, можливо, вам доведеться вести переговори, щоб вийти з контракту. Якщо орендодавець все ще має ваш депозит, ви можете сказати, що він може залишити його. Переконайтеся, що ваш орендодавець письмово підтверджує будь-яку згоду на відмову від договору.
Немає жодних законодавчих обмежень на те, яку орендну плату орендодавець може вимагати наперед. Деякі орендодавці та агенти вимагатимуть орендної плати більше ніж за 1 місяць наперед. Якщо ви орендуєте житло вперше, отримуєте пільги або не можете пройти перевірку кредитоспроможності, вас можуть попросити заздалегідь сплатити більшу орендну плату.
Гарантія облігацій є безготівкова застава, яку можна надати орендодавцю до початку оренди. Він замінює грошову заставу, яку орендодавець зазвичай очікує від орендаря.
Ви можете зв’язатися з орендодавцем, щоб запитати, чи готовий він повернути вам депозит. Будь ласка, майте на увазі, що якщо ви відмовляєтесь від подібної програми, ви втратите депозит згідно з умовами, на які ви погодилися.