Кредитори вимагають оцінки позик під нерухоме майно, щоб захистити себе від ризику неплатежу. Якщо позичальник не може сплачувати щомісячні платежі протягом тривалого періоду, позикодавець хоче знати, що він може відшкодувати вартість позики. Точна оцінка також захищає позичальників.
Деякі кредитори можуть пропонувати HELOC, не вимагаючи повної оцінки, що робить їх доступнішими для певних домовласників. Рефінансування готівкою: рефінансування готівкою передбачає заміну вашої існуючої іпотеки на нову на більшу суму, ніж ви зараз боргуєте. Надлишок коштів можна використовувати за потреби.
Минуле банкрутство або викуп. Якщо ваша короткострокова або середньострокова кредитна історія банкрутство чи стягнення, ймовірно, буде складно отримати право на всі типи позик, включаючи HELOC. Ці оцінки вашої кредитоспроможності не є постійними, але вони також не зникають одразу.
Підсумок Щоб розрахувати капітал вашого будинку, вам потрібно буде визначити поточну ринкову вартість вашого будинку. Це можна отримати за допомогою отримання професійної оцінки або використання онлайн-оцінки вартості будинку. Потім відніміть суму вашої заборгованості за іпотекою; ця залишкова вартість є вашою позицією в капіталі.
Хоч беручи кредит під нерухомість може призвести до зниження вашої кредитної оцінки, вплив, як правило, досить незначний, і ви можете покращити свою оцінку з часом, відповідально керуючи своїм кредитом.