Будівельна оренда надається особами, які мають право відчуження, і на тих самих умовах і формах. Укладається на строк включно від вісімнадцяти до дев'яноста дев'яти років. Його не можна продовжити шляхом мовчазного поновлення.
Запровадження будівельної оренди дало змогу надати забудовникам землю на дуже вигідних умовах, звільнивши їх від обов’язку викупу. Власники, зі свого боку, можуть користуватися своєю землею, що вигідніше, ніж залишати її без використання.
Орендна плата або річна плата визначається за такою формулою: R = (V – S) x T де – V: ринкова вартість землі – S: сума, яку необхідно інвестувати після укладення договору оренди, щоб отримати наприкінці терміну оренди залишкову вартість будівель, побудованих орендарем. тривалість оренди).
THE будівельна оренда закінчується, по-перше, після настання терміну, який обов'язково має бути від 18 до 99 років (CCH ст. L 251-1, ал. 3). Але він також може закінчитися раніше терміну через судове або мирне розірвання.
Тривалість порожнього договору оренди встановлюється мінімум на 3 роки, якщо орендодавцем є фізична особа. Відноситься до Мінімум 6 років, якщо орендодавець є юридичною особою. Термін оренди мебльованого будинку становить 1 рік (12 місяців). Термін студентської оренди – 9 місяців.
Договір будівельної оренди надано ті, які мають право відчужувати і на тих же умовах і формах. Він укладається на строк від вісімнадцяти до дев'яноста дев'яти років.