Оцінювач шукатиме таку інформацію, як стан майна, внутрішній розмір, зовнішній розмір, технічне обслуговування, оновлення та вік ключових елементів, таких як дах. Вони також візьмуть до уваги розташування, околиці та загальну бажаність.
Поради щодо підготовки до оцінки будинку
- Приберіть і приберіть безлад. Усуньте безлад, видаливши непотрібні речі, глибоко прибравши свій будинок і поклавши зайві меблі на зберігання.
- Зробити необхідний ремонт. …
- Покращте привабливість. …
- Складіть список останніх оновлень. …
- Надайте відповідну документацію.
мати застаріла техніка, сантехніка, електрика та системи опалення, вентиляції та кондиціонування може знизити вартість вашої власності. Застарілі деталі в інтер’єрі вашого будинку можуть означати, що нерухомість не була належним чином доглянута, що може викликати занепокоєння щодо будь-яких основних проблем.
Кредитор використовує оцінка не лише для оцінки вартості майна, а й для визначення таких речей, як процентна ставка, необхідний початковий внесок і чи буде вам схвалено кредит.
Стандартна професійна відповідь, звичайно, така: «Ні, це не вплине на вартість. Оцінювачі навчені дивитися на структуру та планування будинку, не звертаючи уваги на мийку з брудним посудом.
У своїй публікації він перераховує 10 речей, як ріелтору (або навіть власнику житла), які ви повинні уникати говорити оцінювачу:
- Я буду радий, поки він оцінить принаймні ціну продажу.
- Зробіть усе можливе, щоб отримати якомога більше значення.
- Ринок «загорівся». …
- Чи вийде це за «цінністю»?