Основні фонди нерухомості представляють найбільш консервативне поєднання ризику та прибутку в сегменті приватної нерухомості. Вони інвестують у найкращу нерухомість у найкращих місцях. Основні плюс фонди нерухомості на один щабель вище за шкалою ризик-прибуток.
Основне визначення нерухомості Інвестиційна нерухомість, яка вважається стабільною та (відносно) з низьким рівнем ризику. Отже, серед типових стратегій інвестування в комерційну нерухомість основні проекти нерухомості мають найнижчий ризик (розбіжності в результатах) і найменший потенційний загальний прибуток.
Основний фонд піклується як про стабільність, так і про прибуток вашого загального портфоліо. Тоді супутникові фонди можуть допомогти підвищити прибутки або краще диверсифікувати. Це дозволяє зосередитися. Ви точно знаєте, куди інвестувати на різних етапах ринку. Якщо у вас немає основного фонду, легше загубитися.
Наприклад, аптеку Walgreens з орендою на 30 років буде вважатися основною власністю, так само як і велика, повністю орендована офісна будівля на Мангеттені з невеликим або без відкладеного обслуговування.
Характеристики неосновних властивостей значно відрізняються від характеристик основних. Останній складається з високоякісних активів, які мають високий рівень зайнятості та забезпечують стабільний грошовий потік. Інвестиційний профіль основної інвестиції подібний до профілю облігацій, з надійними потоками доходу та низькою волатильністю.
Основне фінансування зазвичай визначається як фінансова підтримка, яка покриває основні «основні» організаційні та адміністративні витрати НУО, в т.ч. заробітна плата непроектного персоналу, орендна плата, обладнання, комунальні послуги та зв'язок.