Значення «house boom» англійською час, коли ціни на будинки швидко зростають: Головною причиною житлового буму був величезний дисбаланс між попитом і пропозицією: занадто багато грошей гонилося за малою кількістю нерухомості. (Визначення житлового буму з Cambridge Business English Dictionary © Cambridge University Press)
У 21 столітті в США було два буми цін на нерухомість. Перший, що стався з о 2000-2006, передувала Великій рецесії, за якою послідувало значне падіння цін на житло та сплеск рівня викупу.
Бульбашка на ринку житла може суттєво вплинути на вартість будинку та капітал нерухомості. У міру зростання цін інвестори можуть заполонити ринок, а покупці житла можуть отримати ризиковані позики. Коли міхур лопне, ціни різко падають, і деякі позичальники можуть зіткнутися з фінансовим стресом або викупом.
час або ситуація, коли будується багато нових будівель: Саміт принесе Окінаві величезний будівельний бум. (Визначення building boom з Cambridge Business English Dictionary © Cambridge University Press)
Житлова бульбашка є різке зростання цін на житло. Він визначається своєю здатністю «лопнути». Зрештою все, що стимулює попит, впаде, і раптом попиту не стане, а це означає, що ціни на житло почнуть швидко падати.
Дві безпосередні причини були зростання субстандартного кредитування та зростання спекуляцій на житлі. Інвестори, навіть ті з кредитними рейтингами «преміум», або низьким ризиком, мали набагато більшу ймовірність дефолту, ніж неінвестори, коли ціни падали.