Таунхаус — це багаторівнева будівля, спроектована так, щоб імітувати традиційний будинок, який належить на правах власності. Це означає ви володієте житлом, але ділите землю з іншими людьми.
Однак таунхаус часто більший за квартиру і знаходиться на землі земля, як правило, належить на праві власності на пласт. Це означає, що ви володієте будинком, але ви розділяєте право власності на землю з іншими людьми, які володіють прилеглими таунхаусами.
Власники таунхаусів зазвичай володіють землею, на якій розташований будинок, включно з будь-якою передньою та задньою територією, яка супроводжується резиденцією, незалежно від її розміру. Вони також володіють зовнішнім виглядом свого будинку. Крім того, громади таунхаусів зазвичай мають товариства домовласників (ТСЖ).
Закони залежать від штату, але зазвичай якщо ви – або ваш прадід – купили вашу власність до 1891 року, то ви часто володієте аж до центру землі. Але гранти на землю, видані після 1891 року, зазвичай обмежуються приблизно 15,24 метрами під поверхнею.
Чим відрізняється будинок від таунхауса? Будинки є відокремленими, якщо покупець купує на індивідуальне право власності (не належить до страт), тоді як таунхауси зазвичай прикріплені та на спільне право власності.
Таунхауси часто мають вищу прибутковість орендної плати порівняно з окремими будинками через їх відносну доступність і загальну бажаність орендарів. Крім того, інвестиції в таунхаус можуть допомогти покупцям придбати нерухомість у чудовому місці, що може залучити якісних орендарів, таких як молоді сім’ї та пари.