Треба спочатку визначте суму позики, щоб обчислити визначені регулярні платежі, а потім відніміть суму регулярних платежів із початкової суми позики. Сума, яка залишається наприкінці, — це іпотечний платіж, який потрібно здійснити.
Як розраховується компенсаційний платіж? Балонові платежі (також відомі як необов’язкові остаточні платежі) розраховуються обчислення різниці між ціною покупки за вирахуванням депозиту та загальних щомісячних платежів, які ви робите на транспортний засіб, і його оціночною майбутньою вартістю.
Якщо є "видатковий платіж" (кінцевий баланс), введіть його в B4 як додатне значення та скористайтеся формулою =PMT(B2; B3; -B1; B4). Ці формули також припускають, що платежі здійснюються в кінці періоду (тобто в кінці місяця). Це типово. Однак для оренди автомобіля тощо платіж здійснюється на початку періоду.
Потенційний платіж — це остаточна сума до сплати за позикою, яка структурована як серія невеликих щомісячних платежів, за якими слідує одна набагато більша сума наприкінці терміну позики. Дострокові платежі можуть являти собою всі або майже всі виплати відсотків за позикою, причому базовий платіж є основною сумою позики.
Розділіть відсоткову ставку, яку ви стягуєте, на кількість платежів, які ви будете робити щороку, зазвичай це 12 місяців. Помножте цю цифру на початковий баланс кредиту, яка має починатися з повної суми, яку ви позичили.