Витрати на технічне обслуговування та ремонт, адміністративні витрати, витрати на страхування, витрати на вакансію та інші додаткові витрати, детально не зазначені в договорі оренди вам заборонено рухатися. У вас є можливість відняти додаткові витрати, які не підлягають розподілу, із ваших податків як бізнес-витрати.
Зазвичай включають Податок на майно, воду, каналізацію, освітлення, прибирання димоходів, вулиць і вивіз сміття крім того. Якщо ваша орендована нерухомість також має ліфт, сад, сторожа, громадську антену, широкосмуговий кабель або пральню, ці витрати також покладаються на орендарів.
наступні Вартість Наприклад, орендарям можна передати:
- Податок на майно.
- Вартість ліфта.
- Витрати на воду.
- Плата за каналізацію брудної та дощової води.
- Вивіз сміття та вивезення великогабаритних відходів.
- Прибирання вулиць з прибиранням снігу.
- Прибирання будівлі.
- Утримання саду та місць загального користування.
Орендодавець може наступне додаткові витрати в обліку операційних витрат розраховуватися:
- Податок на майно.
- Плата за воду та каналізацію.
- Робота ліфта.
- Вивіз сміття та прибирання вулиць.
- Прибирання будівлі.
- Витрати на гарячу воду та опалення.
Які витрати орендодавець не має права перекладати?
- Витрати на управління майном або витрати на адміністрування за єдиною ставкою (розділ 1 абзац 2 № 1 BetrKV)
- Витрати на ремонт будинку або квартири (п. 1 п. 2 № 2 БетрКВ)
- Банківські комісії.