До 6 місяців після виїзду. Ваш орендодавець повинен повернути вам Kaution у розумний час. Законодавчого обмеження немає, але 6 місяців є нормальним. Це ніколи не повинно тривати більше 12 місяців. Ваш орендодавець не може затримати більше грошей, ніж потрібно. 9 квітня 2024 р
Розірвання договору оренди Не сплата орендної плати без належного зменшення орендної плати або неповна її сплата без належного зменшення дає право власнику оренди розірвати договір оренди відповідно до § 543 (2) 3 BGB, як тільки недостача орендної плати становитиме два повних місяці орендної плати.
Ви повинні завершити оренду за 3 місяці до 3-го робочого дня місяця. Деякі договори оренди мають коротший період попередження, але максимум 3 місяці.
Застава за квартиру (Kaution, Mietkaution або Mietsicherheit) оплачує ремонт після виїзду з квартири. Якщо нема чого ремонтувати, ви отримаєте повний Kaution назад. Ви віддаєте Kaution своєму орендодавцю, коли переїжджаєте в квартиру. Зазвичай це втричі більше, ніж ваша холодна орендна плата (Kaltmiete).
Згідно з німецьким законодавством про оренду житла, відмінність між «зносом», що виникає внаслідок звичайного використання, та фактичними збитками, за які несе відповідальність орендар, є надзвичайно важливою. Нормальний знос охоплюють ті погіршення, які відбуваються через звичайне та передбачене договором цільове використання орендованого майна.
Якщо ваш орендодавець не поверне вам Kaution Якщо вам не повернуть депозит, відправити заявку рекомендованим листом. Використовуйте цей шаблон. Якщо це не спрацює, зверніться за допомогою до вашої асоціації орендарів або до юриста. Ваша юридична страховка може покрити витрати на адвоката.