Підвищуючи орендарю орендну плату, орендодавці повинні надіслати орендарю офіційне письмове повідомлення про зміни. Орендодавцю недостатньо зателефонувати, написати або повідомити електронною поштою, що він планує підвищити орендну плату. Орендодавець також повинен попереджати орендарів житла перед підвищенням орендної плати.

Немає «ідеального» способу скласти лист про збільшення орендної плати, але зазвичай він містить такі відомості:

  1. Дата листа про підвищення орендної плати.
  2. Найменування та інформація орендаря та орендодавця.
  3. Адреса нерухомості та номер одиниці (за наявності).
  4. Посилання на дату закінчення чинного договору оренди.
  5. Поточний розмір орендної плати.

Існує 3 способи доставки повідомлення

  1. Вручити повідомлення. Це коли ви або хтось інший віком від 18 років передаєте повідомлення одному з орендарів.
  2. Передайте Повідомлення іншій дорослій людині вдома або там, де працює ваш орендар, і надішліть копію орендарю. …
  3. Опублікуйте та надішліть Повідомлення.

Орендодавець може використати повідомлення за 30 днів, щоб припинити щомісячну оренду, якщо орендар орендував менше року. Орендодавець повинен використовувати a Повідомлення за 60 днів, якщо орендар орендував більше одного року і орендодавець хоче, щоб орендар виїхав. (Розділ 1946.1 КПК.)

Так, Каліфорнійський закон про захист орендарів (AB 1482) поширюється на щомісячну оренду. Цей загальнодержавний закон про контроль орендної плати, який набув чинності 1 січня 2020 року, обмежує річне підвищення орендної плати до 5% плюс місцевий індекс споживчих цін (CPI) або 10%, залежно від того, що є нижчим.