Однак немає обов’язкового переліку, а велика кількість дуже різних судових рішень. Вони коливаються від Зниження орендної плати від 10% (якщо площа цвілі 20 x 20 см) до понад 90% знижки орендної плати (якщо вся квартира сильно волога з цвіллю).2 листопада 2023 р
Як тільки орендодавець буде поінформований про це, він повинен оглянути зараження цвіллю на місці та професійно видалити його. Відповідний термін для видалення цвілі в орендованій квартирі орендодавцем становить: до 4 тижнів.
Плями на стінах, неприємні запахи, відшарування шпалер і фарби можуть – залежно від їхнього ступеня – призвести до зменшення Від 5 до 30% чистої орендної плати тягне за собою. В особливо серйозних випадках орендарі можуть навіть достроково розірвати договір.
Поява цвілі зазвичай розглядається як дефект орендованого майна. Наскільки великим може бути зниження орендної плати, залежить від конкретного випадку. Якщо зараження пліснявою явно спричинено конструктивним дефектом, орендодавець повинен усунути цей дефект.
У разі великих дефектів через пошкодження водою орендна плата зменшується Від 20 до 30 відсотків цілком реалістично. Вирішальним тут завжди є індивідуальний розгляд випадку. Наприклад, цвіль у ванній кімнаті виправдовує зниження орендної плати на 10 відсотків, якщо цвіль не виникла з вини орендаря.
Рішення про зниження орендної плати у справі про цвіль
| кімнати | Сума зменшення |
|---|---|
| Спальня, кухня, ванна, дитяча кімната | 20 % |
| всю квартиру | 20 % |
| Ванна кімната після пошкодження водою | 40 % |
| всю квартиру | до 100%, якщо є ризик для здоров'я |